Appartement 96 m² 44140 GENESTON

En exclusivité Chez Univers City Immo.

Appartement T4 de 96m2 aux beaux volumes, sans frais de copropriété, ni syndic.
Idéalement situé, en coeur de bourg, avec commerces, écoles et parc paysager de Geneston accessibles à pied.

Venez découvrir ce bien, très bien entretenu, qui se compose ainsi ;
Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse de 34m2 avec la chaleur douce de son poêle à granules.
Une cuisine équipée et aménagée indépendante.
3 chambres avec placards dont, située à l’écart, la très grande chambre parentale de 18m2.
Une salle d’eau, un WC indépendant.

Ouvertures récentes, oscillo battantes, en double vitrage.
Nombreux rangements et stockages.

Isolation refaite en 2023, poêle à granules de 2024, VMC changée en 2020, spots au plafond avec variateurs et enfin convecteurs récents.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
185000€ prix net vendeur,
10545€ honoraires à charge acquéreurs,( soit 5,7%)
195545€ prix FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial – Numéro RSAC 899002877